【上海房产增值税如何征收】上海房产增值税主要针对个人或企业出售房产时产生的增值部分进行征税。具体征收标准根据房产性质、持有年限及是否为唯一住房等因素有所不同。
| 项目 | 内容 |
| 征收对象 | 上海市范围内出售的房产（住宅、非住宅） |
| 税率 | 一般为5%（差额计税）或1%（简易计税） |
| 计税方式 | 差额计税：售价 - 原值；简易计税：按销售价计算 |
| 持有年限 | 普通住宅满2年免征，非普通住宅满5年免征 |
| 是否唯一住房 | 影响是否享受优惠政策 |
总体来看，上海房产增值税政策较为明确，购房者需根据自身情况合理规划交易时间与方式，以降低税负。
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